Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Elegante und neuwertige ETW in Weimar-Roth

Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Gemeinde Weimar, die sich in die Ortsteile Allna, Argenstein, Kehna, Nesselbrunn, Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar, Roth, Stedebach, Weiershausen, Wenkbach und Wolfshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 7.200.

Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule in Niederweimar sowie eine weiterführende Gesamtschule in Niederwalgern in der Gemeinde angesiedelt.
Lokale Freizeiteinrichtungen wie der überregional bekannte Seepark mit Wasserski- und Wakeboardanlage in Niederweimar, ein Freilichtmuseum in Argenstein, ein Erlebnispark und -spielplatz in Niederwalgern sowie Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt.

Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B255, ist Weimar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Haltestellen befinden sich in Niederwalgern und Niederweimar.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, eine gehobene Ausstattung und eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während sich die moderne Einbauküche harmonisch in den Raum einfügt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und eine Klimaanlage ergänzen die durchdachte Ausstattung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes und gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stimmigen Gesamtkonzept.

Objektdaten

• Objekt-ID

  32173
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Wohnungsnummer

  4
• Wohnfläche ca.

  99,64 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  6,98 m²
• Grund­stück ca.

  987 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Wärmepumpe
• Baujahr

  2018
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Status

  vermietet
• Tief­garagen­stell­plätze

  26.000 EUR (Anzahl: 2)
• Verfügbar ab

  01.12.2026
• Kaufpreis

  335.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.