Stylisch wohnen im Grünen – kernsanierte Eigentumswohnung in Kraftsolms

Die Gemeinde Waldsolms, gelegen im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises, unterteilt sich in die Ortsteile Brandoberndorf, Griedelbach, Hasselborn, Kraftsolms, Kröffelbach und Weiperfelden unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 4.800.

Waldsolms verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien innerhalb der Gemeinde gesorgt. In der Gemeinde sind drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule vorhanden.
Ein Freibad, ein Golfplatz, sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten eine nette und willkommene Abwechslung vom Alltag und runden das Freizeitangebot von Waldsolms ab.

Die Gemeinde Waldsolms ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der Ortsteil Brandoberndorf ist Endpunkt der Taunusbahn von Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Ein weiterer Haltepunkt befindet sich im Ortsteil Hasselborn.

Koffer packen, einziehen, wohlfühlen!
Diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung vereint modernes Design, gehobene Ausstattung und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Wer einen Rückzugsort mit Stil sucht – und dabei nicht auf den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung verzichten möchte – findet hier genau das Richtige.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1985. Die Wohnung selbst wurde 2023 kernsaniert und präsentiert sich heute als ein echtes Wohnhighlight mit klaren Linien, warmen Materialien und einem offenen, einladenden Charakter.

Die Fakten im Überblick:
Ca. 118 m² Wohnfläche – großzügig, hell, durchdacht geschnitten
Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Glasabtrennung, Waschtisch, WC & Waschmaschinenanschluss
Neuer Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht und stilvoll
Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Spüle & Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Über-Eck-Balkon – Süd-Ausrichtung und unverbaubarer Blick ins Grüne
Elektrische Markise für angenehmen Schatten an warmen Tagen
Separater Kellerraum und Außenstellplatz inklusive
Geschmackvolles Entrée mit Garderobenbereich

Lage und Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Waldsolms-Kraftsolms – ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig modern wohnen möchten. Spaziergänge im Grünen, genussvolle Zeit auf dem Balkon und ein entspanntes Lebensgefühl sind hier inklusive.

Finanzielles:
Hausgeld: aktuell ca. 337 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 147,50 € monatlich
Bezugsfrei: sofort – keine Wartezeit, kein Aufwand.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – stilvoll, ruhig, bezugsfertig.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und erleben Sie, wie modernes Wohnen im Grünen aussehen kann.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46619
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
• Etage

  1
• Wohnungsnummer

  3
• Wohnfläche ca.

  118 m²
• Grund­stück ca.

  1.270 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1985
• Letzte Modernisierung

  2023
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  259.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.