KfW 40-Neubauprojekt: GREEN8 – 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektnummer: 44317

61449 Steinbach, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
51,53 m²
Wohnfläche ca.
309.900 EUR
Kaufpreis
2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Steinbach (Taunus) ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in unmittelbarer Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die Entfernung beträgt nur ca. 15 km, was eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftliche und kulturelle Drehscheibe der Region bietet. Steinbach (Taunus) überzeugt nicht nur durch die attraktive Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Innenstadt finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Bildungseinrichtungen: In Steinbach (Taunus) gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Privatschule und weiterführende staatliche Schulen. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte internationale Schulen.

Gesundheitsversorgung: Dank einer Vielzahl von Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgung vorhanden. Auch das nahe gelegene Klinikum Bad Soden ist schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung: Erkunden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote in der umliegenden Region. Von Wandern über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen in der Natur - hier finden Sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Verkehrsanbindung: Steinbach (Taunus) profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung, die Autofahrern und Pendlern zugutekommt. Die Stadt liegt unmittelbar an der A66, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz gewährleistet. Zudem ist Steinbach (Taunus) bestens in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer S-Bahn-Station in direkter Nähe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GREEN8
Hochwertiges Wohnen mit grünem Flair.

In einer Welt, die sich zunehmend der Nachhaltigkeit verschrieben hat, präsentiert GREEN8 eine attraktive Lösung für modernes, umweltbewusstes Wohnen in einer urbanen Umgebung.

Ökologisch und wohnlich - unter diesen Aspekten entsteht dieses top energetische Mehrfamilienhaus unter Erfüllung des KfW 40 Standards. Das umweltschonende Wärmekonzept mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.

GREEN8 bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil. Unsere hochmodernen Wohnungen und Annehmlichkeiten verkörpern zeitlose Eleganz und Komfort.

GREEN8 ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Strategisch günstig inmitten urbaner Aktivitäten gelegen, bietet der Standort eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Dennoch finden Bewohner in GREEN8 eine Oase der Ruhe, um dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen.

Die Bauüberwachung durch DEKRA garantiert höchste Qualität und Sicherheit bei der Errichtung GREEN8. Dies stellt sicher, dass alle bautechnischen und energetischen Standards eingehalten werden und bietet den zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit und Vertrauen.

Ob Sie als Single eine moderne Stadtwohnung suchen, als Familie nach großzügigem Wohnraum mit Gartenanteil oder als Paar eine gemütliche Wohnung mit Balkon wünschen - in GREEN8 finden Sie Ihr passendes Zuhause.

Ausstattung

• KfW 40 Standard (klimafreundlicher Neubau)
• Baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA
• Moderne Heizungsanlage: Luft-/ Wasser-Wärmepumpe
• PV-Anlage auf dem Dach
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Hochwertige Parkettböden
• Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischer Rollläden
• Bäder mit Sanitäranlagen namhaften Qualitätshersteller und Handtuchheizkörpern
• Design-Innentüren mit verdeckten Bändern
• Klingel- und Wechselsprechanlage mit Kameramodul
• Aufzug in allen Etagen
• Tiefgaragenstellplätze mit einem abschließbaren 220V-Anschluss
• Treppenhaus mit Natursteinbelag
• Erdgeschoss-Wohnungen mit großem Gartenanteil
• Etagen- und Dachwohnungen mit Balkon

Sonstige Informationen

Kapitalanleger aufgepasst: Möglichkeit der degressiven AfA in Höhe von 5 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    44317
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 05
  • Wohnfläche ca.
    51,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­plätze
    23.900 EUR
  • Verfügbar ab
    4. Quartal 2025
  • Kaufpreis
    309.900 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2023
  • Gültig bis
    06.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Christine Grage, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt