Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage in Rabenau-Geilshausen

Ruhig und naturverbunden wohnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen – das bietet Ihnen die idyllische Lage in Geilshausen, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen.

Der kleine Ort überzeugt mit seinem dörflichen Charme und einer intakten Gemeinschaft, die das Landleben in seiner schönsten Form erlebbar macht. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der freien Natur.

Für den täglichen Bedarf sind die nahegelegenen Ortschaften sowie die Kreisstadt Gießen schnell erreichbar, die mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Kultur und Freizeiteinrichtungen aufwartet. Gießen ist in wenigen Autofahrtminuten erreichbar und verfügt zudem über einen Bahnhof mit sehr guten überregionalen Verbindungen, unter anderem nach Frankfurt am Main und Marburg.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße, sodass auch Berufspendler die Region bequem und zügig erreichen und verlassen können.

In zentraler Wohnlage von Rabenau-Geilshausen erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich direkt in den Alltag integrieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet und überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit.

Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die über eine im Jahr 2014 erneuerte Öl-Zentralheizung versorgt wird. Pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und sind sowohl praktisch als auch langlebig.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet und vielfältig verwendet werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Einer der Räume verfügt zudem über ein großflächiges Glasschiebeelement, das sich öffnen lässt und einen geschützten Freisitz entstehen lässt – ein schöner Ort, um sonnige Stunden oder laue Sommerabende zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlicher Nutzfläche legen.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50686
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  124,49 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  Sofort
• Kaufpreis

  215.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.