Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Helle 3 Zimmerwhg. in guter Wohnlage von Pohlheim

Objektnummer: 43682

35415 Pohlheim, Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche ca.
789 m²
Grund­stück ca.
198.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Stadt Pohlheim, unterteilt in die Ortsteile Dorf-Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen, Holzheim und Watzenborn-Steinberg.
Pohlheim verfügt dank der „Neuen Mitte“ über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie namhafte Unternehmen angesiedelt. Sowie gehören neun Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen uns eine Gesamtschule zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, schöne Rad- und Wanderwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grüningen verschaffen Abwechslung und Erholung vom Alltags- und Berufsstress.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussstelle an die A5, A45 sowie die A485 gewährleistet. Darüber hinaus ist Pohlheim hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 17.872.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Kapitalanleger und Selbstbezieher bestens geeignet. Diese wertige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pohlheim Watzenborn-Steinberg. Sie besticht nicht nur durch Ihre gute Wohnlage sondern genießen Sie die gute Raumaufteilung mit viel Helligkeit. Erneuern Sie einzig alleine die Boden & Wandbeläge und einem direkten Einzug steht nichts im Wege. Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und erst im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Weitere größere Investitionen stehen aktuell nicht an. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Waschküche, Fahrradraum, einen separaten Kellerraum und für Ihren Pkw einen separaten Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und Autobahnanschluss ist als sehr gut zu bezeichnen und die Nähe zur Universität zeichnet die Lage der Wohnung extra aus. Die Wohnung ist somit auch für Kapitalanleger sehr interessant. Lassen Sie sich dieses Top-/Preisleistungsangebot nicht entgehen und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

• Einbauküche
• direkt verfügbar
• gute Lauflage
• gute Verkehrsverbindung
• Kellerraum
• ruhige, sonnige Lage
• Fahrrad-/Abstellraum
• Waschküche
• Stellplatz
• Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    43682
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2018
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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