UNO – Sonnig und mit Ausblick: Ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug

Objektnummer: 43339

61239 Ober-Mörlen, Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
79,71 m²
Wohnfläche ca.
389.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Willkommen…

in Ober-Mörlen, einem charmanten Ort mit rund 6.000 Einwohnern im idyllischen Wetteraukreis, nur 40 km entfernt von Frankfurt am Main. Ober-Mörlen verbindet sich durch seine unmittelbare Nähe direkt mit den Nachbarorten Nieder-Mörlen und Bad Nauheim. Entfernung Ober-Mörlen bis Nieder-Mörlen: ca. 2 km.
In Ober-Mörlen und Nieder-Mörlen finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in beiden Orten Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Entfernung Ober-Mörlen bis Bad Nauheim: ca. 7 km. Bad Nauheim, als größere Stadt in der Region, verfügt über eine noch umfangreichere Infrastruktur. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet die Stadt auch medizinische Einrichtungen, darunter Kliniken, Fachärzte und Therapiezentren, die aufgrund der Kurbad-Tradition besonders
ausgeprägt sind. Darüber hinaus ist Bad Nauheim für seine kulturellen Angebote bekannt, darunter Theater, Museen und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur BAB A5 ist Ober-Mörlen absolut verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zudem besteht durch Buslinien und den Bahnhof in Bad Nauheim eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist hell und sonnig nach Süden ausgerichtet.

UNO überzeugt mit einem erstklassigen Wohnkonzept für individuelle Wohnansprüche. Die Vielfalt an Wohnungstypen steht ganz unter dem Motto einer modernen Wohnkultur, die den unterschiedlichen Lebensstilen von Singles, Paaren, Senioren als auch kleiner Familien gerecht wird. Mit der Unterteilung in drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss trifft UNO eine zeitgemäße architektonische Ästhetik, die zusätzlich durch klare Linien und hochwertige Materialien besticht. Alle Etagen sind
über eine Aufzugsanlage erreichbar. Die Raumaufteilung der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist sorgfältig geplant. Der Fokus liegt hier auf einem Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort:
die offenen Wohn-/Essbereiche verleihen den Wohneinheiten eine einladende Atmosphäre, dennoch findet man dank der durchdachten Grundrissaufteilung Rückzugsmöglichkeiten, die ausreichend Raum für Privatsphäre,
u.a. zum Arbeiten im Homeoffice gewährleisten. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern ermöglichen auch einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein angenehmer Flair von Weite und Großzügigkeit entsteht. Entspannen Sie nach Herzenslust im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich:
alle Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eigene Gartenanteile, die übrigen über großzügige Balkone, Terrassen und die Penthousewohnungen über exklusive Dachterrassen. Einige Wohnungen sind barrierefrei, um den Bewohnern eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu ermöglichen. Es stehen ausreichend Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung als auch Carport- und Fahrradstellplätze.
Lassen Sie sich von UNO begeistern und erleben Sie einen Wohnkomfort in einer perfekten Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese uno1 einzigartige Wohngelegenheit zu erfahren.

Ausstattung

• dreifach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• Raffstoreanlagen in den Wohn-/Essbereichen
• Aufzug
• barrierearme Gestaltung
• extensive Dachbegrünung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Sanitärinstallationen namhafter Hersteller
• Bäder mit hochwertigen Fliesen, bodengleiche Duschen
• Parkettböden
• Balkone oder Dachterrassen
• private Gartenanteile im Erdgeschoss
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Video-Wohnungsgegensprechstelle
• Pkw-Außen-/Carport-/Fahrradstellplätze

Objektdaten

  • Objekt ID
    43339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE-14
  • Wohnfläche ca.
    79,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    34.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Anna-Maria Krulic, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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