Moderne Wohnung in zentraler Lage von Nidda

Stadt Nidda

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in zentraler Lage von Nidda? Wir haben genau das Richtige für Sie!

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses, das 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Ihnen stehen in der unteren Wohnebene ein offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein kleiner Raum/begehbarer Kleiderschrank runden das Angebot ab.

Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Ihr Auto parken Sie im Hof im Freien.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 670 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 300 € inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Nidda. In wenigen Schritten können Sie Ihre Einkäufe erledigen oder in Richtung Stadtmitte laufen. Gleichzeitig sind Sie schnell raus aus der Stadt und mit dem PKW in Richtung Autobahn unterwegs. Kurze Wege in alle Richtungen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen sie sich selbst!

Ausstattung

Alle Highlights im Überblick:
- Baujahr 1994
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Balkon
- Stellplatz im Freien
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Fahrradkeller
- seit 01.05.2024 vermietet
- Kaltmiete inkl. Stellplatz 670 € pro Monat
- Hausgeld 300 € inkl. Instandhaltungsrücklage pro Monat

Objektdaten

• Objekt-ID

  50216
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  8
• Wohnfläche ca.

  77 m²
• Grund­stück ca.

  2.108 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Außen­stellplatz

  1
• Kaufpreis

  185.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.