Reserviert: 3,5-Zi.-Eigentumswohnung im Marburger Südviertel

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von rund 77.700 Einwohnern.

Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Beschreibung

Im Marburger Südviertel, in der Friedrichstraße, befindet sich diese renovierungsbedürftige, helle und 90 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden Flurbereich linker Hand in das Badezimmer, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Im Uhrzeigersinn verlaufend erreichen Sie die separate Küche und das Durchgangszimmer, welches an ein Schlafzimmer angrenzt. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und wird Ihnen gemütliche Abende bescheren. Direkt rechts neben der Eingangstür befindet sich das Elternschlafzimmer. Somit stehen Ihnen effektiv zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Büroraum sowie der großzügige Wohnbereich zur Nutzung bereit.
Im Kellergeschoss steht der Einheit neben einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller auch ein eigener geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Der Garten kann von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich ideal für den Selbstnutzer oder für den Kapitalanleger.
Bitte beachten Sie, dass zu dieser Wohnung kein PKW-Stellplatz gehört. Des Weiteren befindet sich kein Aufzug im Wohnhaus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt
​gute Verkehrsanbindung
Kellerraum
​Südwest-Balkon
Helle Räume

Objektdaten

• Objekt ID

  44614
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  15
• Wohnfläche ca.

  89,74 m²
• Grund­stück ca.

  1.161 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Etagenheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1954
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Kaufpreis

  299.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.