Reserviert: Schöne 4,5-Zi.-Eigentumswohnung zentrumsnah in Marburg

Objektnummer: 44440

35037 Marburg, Etagenwohnung zum Kauf

4,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche ca.
269.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner Wohnlage von Marburg, nahe dem Wilhelmsplatz, befindet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Der Grundriss der Wohnung ist klassisch und sehr ansprechend: Beim Betreten der Wohnung befinden sich rechter Hand zwei etwa gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum geräumigen und überdachten Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Sowohl an das Schlafzimmer als auch an das Wohnzimmer, welches über eine weitere, kleine Südost-Loggia verfügt, grenzt das Esszimmer an. Weiter entgegen dem Uhrzeigersinn finden Sie das Tageslichtbad mit Wanne. Nebenan befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Fenster. Die Küche ist kompakt, jedoch ist darin alles Notwendige vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Abstellraum für Konserven, Staubsauger, etc. direkt neben der Küche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Fahrradabstellraum auch Ihr ganz persönlicher und geräumiger Kellerraum. Im Waschraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern der Dachboden zum Aufhängen der Wäsche sowie der Garten zur Verfügung. Das Bewohnerklima ist ausgeglichen und positiv. Bitte beachten Sie, dass dieser Wohneinheit kein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit für 920,-€ Kaltmiete (11.040,-€ p.a.) vermietet.

Sonstige Informationen

Relevante Modernisierungen:
2008/2009 Dämmung der Kellerdecken
2012 Dämmung der obersten Geschossdecken
2016 Ausbesserung und Anstrich der Fassade

Objektdaten

  • Objekt ID
    44440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,30 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2014
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Burak Köksal, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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