Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Marburg-Wehrda

Objektnummer: 41718

35039 Marburg, Etagenwohnung zum Kauf

4
Zimmer
88,94 m²
Wohnfläche ca.
724 m²
Grund­stück ca.
209.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Universitätsstadt Marburg

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 76.571 Einwohnern.
Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.

Objekt­beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung in Marburg-Wehrda. Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das 1981 in massiver Bauweise erbaut wurde und insgesamt sechs Parteien beherbergt. Mit einer Wohnfläche von 88,94 m² und der derzeitigen Vermietung stellt diese Wohnung eine äußerst attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar. Zudem eignet sich die räumliche Aufteilung ebenfalls zur Nutzung einer Wohngemeinschaft.

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und offeriert somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur, der den Weg zur kleinen Küche mit bereits vorhandener Einbauküche weist und einen weiten Ausblick über die malerische Umgebung ermöglicht. Das angrenzende Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Weiterhin steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und ein wohnungseigener Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung beeindruckt des Weiteren durch hochwertigen Parkettfußboden. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet, der ausreichend Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz vor dem Haus komplettiert das Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41718
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    88,94 m²
  • Grund­stück ca.
    724 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    209.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.03.2014
  • Gültig bis
    26.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    70,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Hermann Prinz, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt