Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage!

Stadt Langenselbold

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Langenselbold. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.048.

Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sind vorhanden.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Strandbad Kinzigsee sowie das Langenselbolder Schloss, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.

Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Langenselbold für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Die Immobilie finden Sie in einer der besten Wohnlagen von Langenselbold, sehr zentral gelegen. Sie können fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächste Autobahnanschlussstelle.

Flughafen 47,82 km | Fernbahnhof 4,07 km 

Investieren Sie in die Zukunft - egal, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Zum Verkauf steht eine leerstehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenselbold, sehr zentral gelegen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und bietet 3 sehr gut nutzbare Zimmern. Aufgrund den Zimmergrößen zwischen 12 m² und 16 m² lassen sich diese hervorragend einrichten und nutzen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und mit Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser wird Ihr Lieblingsplatz werden.

Der Wohnung ist ein großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster zugeordnet und den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit.
Zwei Außen-Stellplätze komplettieren das Angebot.

Im Jahr 2019 wurde der Balkon saniert und 2017 eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Hausverwaltung ist sehr bedacht auf ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage, die im Jahr 1980 errichtet wurde, und kümmert sich um die Pflege des Grundstückes sowie um sämtliche Abrechnungsmodalitäten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 283 €, auf das Rücklagenkonto werden monatlich 124 € einbezahlt.

Sie suchen schnellstmöglich eine neue Bleibe? Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und steht Ihnen sofort zur Nutzung bereit.

Eine sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Lage und der Größe der Wohnung ist gegeben, somit könnte die Wohnung auch als solide Kapitalanlage erworben werden.

Entscheiden Sie sich jetzt!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46823
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  41
• Wohnfläche ca.

  97 m²
• Grund­stück ca.

  7.371 m²
• Zimmer

  4
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1980
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  steht sofort zur Verfügung
• Kaufpreis

  259.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.