2-Zimmerwohnung am Rotschildpark TOP Lage in Königstein

Im südlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Stadt Königstein, die sich in die Ortsteile Falkenstein, Königstein, Mammolshain und Schneidhain unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 16.684.
Die Stadt verfügt über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen (eine davon bilingual), zwei Privatschulen, ein Gymnasium sowie eine Haupt- und Realschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, unter anderem die Stadtbibliothek, das Stadtmuseum, eine Burgruine, ein Kur- und Freibad und ein Kurpark bieten ausreichend Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer sehr guten medizinischen Versorgung sowie Apotheken und Banken ist vorhanden. Königstein ist außerdem ein "Heilklimatischer Kurort", welcher über 6 Kliniken verfügt.
Da die Stadt eine bevorzugte und teure Wohnlage für Pendler in das nahe Frankfurt ist, liegt der Kaufkraftindex mit 191 weit über dem Durchschnitt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B8 und B455, hierüber erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A66, A661 und A3. Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 25 km. Weitere Anbindungen sind mit S-Bahn und Bus über das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsbundes gegeben.

Beschreibung

Helle, sonnige 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Königstein
Diese helle und sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohnkomplexes auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in ruhiger Lage von Königstein.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone auf der Süd- und Ostseite, von denen aus Sie den Blick ins Grüne genießen und wunderbar entspannen können.

Zur Wohnung gehören außerdem eine kleine Abstellkammer mit Anschluss für eine kleine Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Keller kann selbstverständlich ebenfalls genutzt werden. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Grundsaniert und modernisiert
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert, modernisiert und auf einen zeitgemäßen Neubaustandard gebracht. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Bodenfliesen, die Fenster sowie die Eingangs- und Innentüren erneuert. Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut und die Heizkörper wurden neu lackiert. Das vorhandene Parkett ist sehr gepflegt.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern überwiegend als Ferienwohnung genutzt und nur wenig bewohnt, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Im Jahr 2020 wurden außerdem die Heizungsanlage erneuert und die Feuerwehrzufahrt neu gestaltet.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Ausstattung

modernisiert, sehr gepflegt

Objektdaten

• Objekt-ID

  51196
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
• Etage

  1
• Etagen im Haus

  7
• Wohnfläche ca.

  51 m²
• Zimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1968
• Letzte Modernisierung

  2019
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  250.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.