Neubau! Helle 3-Zimmerwohnung im 2. OG!

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.836.
Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause.
In einer ruhigen Lage am Ortsrand von Oberzeuzheim entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Eigentumswohnungen,
die barrierefrei/schwellenarm gestaltet sind und somit höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Grundrissschnitten gestaltet, die eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnambiente gewährleisten.
Diese moderne und helle Wohnung mit ca. 76 m² bietet Ihnen einen großen Bereich Wohnen/Essen/Kochen, zwei Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon, der sie einlädt die ruhige Umgebung zu genießen und im Freien zu entspannen. Zusätzlich ist im Untergeschoss ein weiterer Kellerraum der Wohnung zugeordnet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell über eine gute Verkehrsanbindung erreichbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Fenster mit 3-fach Verglasung
• dezentrale Wohnungs-Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Aufzug
• barrierefrei / schwellenarm
• Pkw-Außenstellplätze, Fahrradstellplätze
• bodengleiche Duschen
• KfW 55 Standard
• begrünte Außenanlage
• bodentiefe Fenster
• extensiv begrünte Dachfläche
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Rollläden
• Warmwasser-Fußbodenheizung
• Bodenbelag in Parkettoptik
• Elektrisch betriebene Luft- Wasser-Wärmepumpe

Objektdaten

• Objekt ID

  44635
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  1
• Wohnungsnummer

  A09
• Wohnfläche ca.

  75,98 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  4,31 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  8.000 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  Ende 2024
• Kaufpreis

  315.000 EUR
• Käufer­provision

  2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.