Neubauwohnung in Gießen-Lützellinden

Objektnummer: WE 1.06

35398 Gießen, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche ca.
253.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Mit seiner idyllischen Lage und seiner reichen Geschichte hat Lützellinden viel zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft. Lützellinden liegt im südwestlichen Teil von Gießen, umgeben von malerischen Feldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lützellinden gut mit dem öffentlichen Verkehr und dem Straßennetz verbunden, was eine bequeme Anbindung an Gießens Innenstadt und andere Teile der Region ermöglicht.

Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Gemeinschaft in Lützellinden ist bekannt für ihre Freundlichkeit und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben fördern und lokale Veranstaltungen organisieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was Lützellinden zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Flughafen 69,65 km | Fernbahnhof 3,90 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im naturverbundenen Lützellinden, dem südlichsten Stadtteil der Universitätsstadt Gießen, erwartet Sie die Chance der Investition in diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung.

Sie ist Teil eines Wohnensembles, bestehend aus zwei Häusern mit je 10 Wohneinheiten, welches in KfW 55 Bauweise errichtet wird. Eine Tiefgarage verbindet die beiden Häuser miteinander und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Kellerräume.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über einen Aufzug, der Sie in alle Etagen fährt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die gute Verkehrsanbindung sind nicht nur für Eigennutzer ein Vorteil, sie steigert auch die Attraktivität für Kapitalanleger durch eine hohe Mietnachfrage. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage komplementieren das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf den Austausch mit Ihnen! Gerne stellen wir Ihnen auch noch weitere Wohneinheiten im Projekt vor.

Ausstattung

• Tiefgarage
• Aufzug
• schlüsselfertig
• Luft-Wärme-Pumpe
• ruhige Lage, indirekter Ortsrand
• KfW 55 EE
• schwellenreduziert/ seniorenfreundlich
• Balkon in Südausrichtung
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung
• wahlweise Design-Bodenbeläge oder Parkett

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 1.06
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    253.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Sabrina Vila Wagner, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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