4-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Gießen

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Märkte, Galerien und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot sorgen das ganze Jahr über für ein reges Stadtleben.

Für Familien besonders attraktiv ist das dichte Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Weiterführenden Schulformen sowie die renommierte Justus-Liebig-Universität, die der Stadt ihr unverwechselbares akademisches Gepräge verleiht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A45 und A480 sowie den Gießener Hauptbahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Marburg und Kassel sind Pendler bestens angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Stadtbahn erschließt alle Stadtteile zuverlässig.

Wer Erholung in der Natur sucht, findet in den umliegenden Ausflugsmöglichkeiten entlang der Lahn, im Schiffenberger Wald oder im nahen Vogelsberg ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Gießen verbindet damit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit einer entspannten Wohnatmosphäre – eine Investition mit Zukunft.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich in attraktiver und gleichzeitig ruhiger Innenstadtlage von Gießen und befindet sich unmittelbarer Nähe zur Justus-Liebig-Universität.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher nicht nur zu eigener Nutzung, sondern auch als Kapitalanlage. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz und einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss.

Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein eigener Stellplatz, ein Balkon sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Immobilienangebot ab. Dank der hervorragenden Lage in der Gießener Innenstadt mit kurzen Wegen zur Justus-Liebig-Universität, zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vereint diese Immobilie Wohnqualität mit Urbanität und erfreut sich vor allem bei Studenten und Paaren, die am Puls des Geschehens leben möchten, hoher Beliebtheit.

Ob als solide Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre Größe, die gelungene Raumaufteilung und ihre begehrte Lage. Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Hierfür freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50683
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  150 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  1984
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Tief­garagen­stell­platz

  16.000 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  vermietet
• Kaufpreis

  526.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.