2-Zimmer-Eigentumswohnung in Gießen-Rödgen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 68 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke und ermöglicht eine funktionale sowie komfortable Nutzung im Alltag.

Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren externen Abstellraum, die zusätzliche Lager- und Nutzflächen schaffen.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles mit besonderem architektonischem Charakter. Die Kombination aus solider Bausubstanz und umfassender Sanierung bildet eine attraktive Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung hat innen wahrscheinlich einen "Schimmelbefall". Die Ursache hierfür ist noch nicht bekannt.

Objektdaten

• Objekt-ID

  50347
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  68 m²
• Grund­stück ca.

  751 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1993
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplatz

  10.000 EUR (Anzahl: 1)
• Kaufpreis

  138.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.