Moderne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Gießen

Objektnummer: 43975

35394 Gießen, Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
92,14 m²
Wohnfläche ca.
556 m²
Grund­stück ca.
428.900 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Gießen.

Die insgesamt 98,02 m² große Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage und bietet höchsten Komfort. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer mit Einbauschrank verfügt sie zudem über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, der durch den angrenzenden Wintergarten lichtdurchflutet ist. Der südlich ausgerichtete Balkon besticht durch eine gute Größe, auf dem eine Garnitur ihren Platz finden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Wanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Alle Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt. Durch Rollläden, als auch Jalousien lässt sich die Wohnung bei Bedarf verdunkeln.

Die wertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Der hauseigene Aufzug erleichtert den schwellenfreien Zugang zur Wohnung und ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Gegenstände, welche nicht täglich nötigt werden, man jedoch gerne in greifbarer Nähe hat. Darüber hinaus befindet sich im Waschraum ein vorgesehener Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Fahrradkeller auf Erdgeschossniveau lässt sich auf kurzem Weg erreichen.

Für Ihr Auto steht ein Carport bereit und erspart die lästige Parkplatzsuche. Das Objekt wurde auf einem ca. 556 m² großen Grundstück erbaut und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43975
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    92,14 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    428.900 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2024
  • Gültig bis
    24.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Dennis Hofmann, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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