2,5 Zimmer Wohnung in Gießener Goethestraße

Objektnummer: 43872

35390 Gießen, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche ca.
338 m²
Grund­stück ca.
274.500 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

In diesem dreigeschossigen Wohnhaus, erbaut um das Jahr 1900 befindet sich im Hochparterre diese 2,5 Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil.

Auch die Nachbargebäude der Goethestraße vermitteln einen historischen Charme.

Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie die ersten beiden Zimmer. Aktuell werden diese Räume als Schlafzimmer genutzt, da bis zum 01.08.2024 eine Wohngemeinschaft zur Miete wohnt. Die Räumlichkeiten wirken durch die großen Fenster und hohen Decken sehr hell.

Eine Innentreppe führt zu einem Zwischengeschoss über dem Hauseingang. Hier sind neben der Küche noch das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro fungieren kann anberaumt.

Der Außenbereich steht der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum, welcher zu der Wohneinheit gehört.

Das Angebot eignet sich nicht nur zur eigenen Nutzung, sondern bietet aufgrund der zentralen Lage auch eine ideale Kapitalanlage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43872
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaufpreis
    274.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Dennis Hofmann, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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