Weitblick, Schwimmbad: 3-Zimmerwohnung mit besonderem Flair

Objektnummer: 43681

61381 Friedrichsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche ca.
329.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im östlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Stadt Friedrichsdorf, welche sich in die Ortsteile Burgholzhausen, Friedrichsdorf, Köppern und Seulberg unterteilt und aktuell 25.500 Einwohner verzeichnet.
Viele Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zählen unter anderem zum Betreuungs- und Bildungsangebot von Friedrichsdorf. Besonders zu erwähnen ist hierbei das Kings´s College, eine britische Schule.
Zur Erholung und zu Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt Friedrichsdorf das Einkaufszentrum Taunus-Carree, einen Kletterwald, einen Sportpark, ein Freibad, zahlreiche Vereine, ein Kultur- und Tagungszentrum sowie einen regionalen Wochenmarkt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Eine gute medizinische Versorgung, Ärzte und Mediziner aus vielen Fachrichtungen, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A5, ist Friedrichsdorf verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Autominuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss, sowie die Taunus- und Wetterauer Regionalbahn bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt sowie in den Taunus und das Friedberger Land.

Objekt­beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet im zweiten Obergeschoss in ruhiger Wohnlage von Friedrichsdorf.
Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von der Küche aus haben Sie zugang auf den zweiten Balkon. Beide Balkone bieten Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören noch ein Garagenstellplatz in der offenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort frei/unvermietet zur Verfügung. Sie ist hervorragend zur Selbstnutzung geeignet, kann aber auch als Kapitalanlage vermietet werden.
Das Objekt ist gut gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Bei einer Eigennutzung stünde sicherlich eine Bad-Sanierung sowie neue Wand- und Bodenbeläge an.

Ein Highlight der Wohnung sind definitiv die Gemeinschaftsräume die Ihnen im Keller zur Verfügung stehen. Dort finden Sie zum einen ein gemeinschaftlich nutzbares indoor Schwimmbad sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Neben den Gemeinschaftsräume befindet sich das Haus der Wohnung auf einem großen Grundstück mit viel Rasenfläche.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43681
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab Sofort
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2019
  • Gültig bis
    24.02.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Lorenz Martin, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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