Eigentumswohnung in begehrter Lage in Friedberg – Ihre Chance zum Gestalten!

Objektnummer: 45845

61169 Friedberg (Hessen), Etagenwohnung zum Kauf

3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche ca.
1.442 m²
Grund­stück ca.
270.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 31.400.

Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.

Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.

Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Friedbergs erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer gefragten Größe von ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Raum zum Wohlfühlen suchen.

Der überdachte Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen eines langen Tages. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Tat umzusetzen. Starten Sie noch heute – denn diese Immobilie ist ab sofort verfügbar!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Friedbergs!

Ausstattung

- beliebte Wohnlage
- sofort verfügbar
- gefragte Größe, 3 Zimmer, ca. 89 m² Wohnfläche
- renovierungsbedürftig
- überdachter Balkon
- Kellerraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    45845
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    1.442 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    270.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2019
  • Gültig bis
    20.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,64 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Aladin Ahmetovic, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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