*Zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage* 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Fernwald-Annerod!

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von rund 7.150 Einwohnern.

Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.

Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete seniorengerechte Neubauwohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente zum Wohlfühlen.

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur. Rechter Hand befindet sich das ebenerdige, stilvolle Duschbad mit WC. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Niedrigenergiegebäude, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. So profitieren Sie von vergünstigtem, nachhaltigem Ökostrom. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Komfort bietet auch der vorhandene Aufzug im Haus sowie ein zugeordneter Außenstellplatz.

Highlights im Überblick:

•    Erstbezug: moderne, seniorengerechte Neubauwohnung

•    ca. 71 m² Wohnfläche

•    sonniger, südwestlich ausgerichteter Balkon 

•    bodentiefe Fenster für viel Tageslicht

•    hochwertige Fußbodenheizung in allen Räumen

•    PKW-Außenstellplatz

•    Aufzug

•    energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage

•    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energienutzung – ideal zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage. 

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*Hinweis: Die Fotoaufnahmen sind beispielhaft.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47126
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  06
• Wohnfläche ca.

  71,43 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fernwärme
• Baujahr

  2025
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  14.500 EUR (Anzahl: 1)
• Kaufpreis

  310.000 EUR
• Käufer­provision

  2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.