Lichtdurchflutet. Komfortabel. Neubau mit Wohlfühlfaktor.

Im Herzen von Hessen, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern, liegt der charmante Ort Fernwald-Annerod. Diese kleine Gemeinde, die zur Region Gießen gehört, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältige Umgebung aus.

Fernwald-Annerod besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine Geschichte und Gemeinschaft. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 bietet der Ort eine angenehme Atmosphäre, die den Bewohnern und Besuchern ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen bringt eine gewisse Lebendigkeit in die Gegend, während Fernwald-Annerod selbst eine Oase der Gelassenheit bleibt.

Die Umgebung von Fernwald-Annerod lädt dazu ein, die Natur zu erkunden. Wanderwege schlängeln sich durch die Wälder und bieten sowohl für erfahrene Wanderer als auch für Familien angenehme Möglichkeiten, die Landschaft zu genießen. Die Region ist auch bei Radfahrern beliebt, die durch die sanften Hügel und bezaubernden Dörfer der Umgebung radeln können.
Die historische Bedeutung von Fernwald-Annerod zeigt sich in einigen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern. Die örtliche Kirche, mit ihrer klassischen Architektur, erzählt von der langen Geschichte der Gemeinde. Traditionen werden hier gepflegt und Feste wie Dorffeste oder Weihnachtsmärkte schaffen eine enge Bindung unter den Bewohnern.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst alle grundlegenden Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind, darunter Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die gute Anbindung an die Stadt Gießen sowie der nahe gelegene Anschluss an die A5 eröffnet zudem weitere Möglichkeiten in Bezug auf Bildung, Arbeit und Freizeitaktivitäten.

Fernwald-Annerod ist nicht nur ein Ort, den man besuchen kann, um der Hektik des Alltags zu entkommen, sondern auch ein Ort, den man als Zuhause bezeichnen kann. Die Mischung aus ländlicher Schönheit, historischem Erbe und moderner Lebensqualität macht diesen Ort zu einer besonderen Perle in Hessen. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, der Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen, wird in Fernwald-Annerod gewiss fündig werden.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente

anneröder7 - ein herausragendes Wohnprojekt in Fernwald-Annerod, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Nach dem erfolgreichen Verkauf der Häuser A und B im ersten Baufeld, beginnt nun der nächste Schritt in diesem spannenden Projekt: im zweiten Baufeld entstehen die Häuser C und D, die das bestehende Wohnkonzept erweitern und weitere attraktive Wohneinheiten bieten.
In einer exklusiven Lage entstehen insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper, die 2- bis 3- Zimmer-Wohnungen umfassen. Das Projekt ist sorgfältig konzipiert, um den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden.

anneröder7 zeichnet sich durch hohe Funktionalität und Pragmatismus aus, um optimalen Wohnkomfort und effiziente
Raumnutzung zu gewährleisten. Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit gelegt, indem innovative Bau-und Energielösungen integriert werden, um eine umweltfreundliche und zukunftsorientierte Wohnanlage zu schaffen.

Die Vielfalt der Wohnungen ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Mit Größen von ca. 37 m² bis ca. 112 m² ist für jeden Wohnstil und Lebensabschnitt etwas dabei. Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen oder mehr Raum für Ihre Familie benötigen – anneröder7 bietet zahlreiche Optionen, um Ihren Wünschen gerecht zu werden. Der Anspruch ist es, Wohnraum für jeden Lebensstil zugänglich zu machen.

Ausstattung

• Massivbauweise
• geschlossene Balkone zur Wahrung der Privatsphäre
• Terrassen mit eigenem Gartenanteil
• Nachhaltigkeit durch Fernwärme, Dachbegrünung, Photovoltaikanlage, E-Lademöglichkeiten
• 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
• teilweise Raffstoreanlagen
• barrierearme Gestaltung
• Aufzug
• Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung
• hochwertige Bodenbeläge
• Pkw-Stellplätze direkt am Haus
• E-Lademöglichkeit an jedem Pkw-Stellplatz vorbereitet
• Fahrradstellplätze
• Sicherheitspaket
• videoüberwachter Eingangsbereich
• bodengleiche Duschen
• Abstellräume im Erdgeschoss
• gärtnerisch gestaltete Außenanlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  47094
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  4
• Wohnungsnummer

  WE-D.10
• Wohnfläche ca.

  61,47 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Fernwärme
• Baujahr

  2025
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  15.500 EUR (Anzahl: 1)
• Kaufpreis

  287.000 EUR
• Käufer­provision

  ohne zusätzliche Käufercourtage