Große Familienwohnung, die Sie sich leisten können!

Objektnummer: 43651

63526 Erlensee, Etagenwohnung zum Kauf

4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche ca.
636 m²
Grund­stück ca.
299.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe in Rückingen, einem Stadteil von Erlensee.

Die Stadt Erlensee liegt im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und beheimatet aktuell 15.579 Einwohner. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Erlensee zu finden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule bis zur mittleren Reife hier angesiedelt.

Örtliche Freizeiteinrichtungen wie ein Hallenbad sorgen für Abwechslung und Erholung. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 5 Minuten von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.

Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Flughafen 45,39 km | Fernbahnhof 3,20 km | Autobahn 3 km | Bus 500 m 

Objekt­beschreibung

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie? Dann wohnen Sie hier genau richtig! Mit dieser Eigentumswohnung finden Sie eine echte und bezahlbare Alternative zum Einfamilienhaus - ideal für alle, die Wert auf ein ansprechendes Platzangebot legen, aber dennoch kostengünstig wohnen möchten.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienwohnhauses aus dem Jahr 1890, das im Jahr 1983 baulich erweitert wurde. Mit ca. 115 m², drei Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohn-/Essbereich eignet sich die Wohnung besonders auch für Familien mit zwei Kindern. Highlight ist das große Wohnzimmer und besonders die riesige, ca. 33 m² große, überdachte Terrasse. Auch die Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen und ist im Preis inbegriffen. Ein PKW-Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Die Sanierung umfasste die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, das Badezimmer und teilweise auch die Decken und Wandbelege. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den Instandhaltungsmaßnahmen einbezogen. Die Heiztechnik wurde im Jahr 2009 auf Wärmepumpe umgestellt und die Fassade gedämmt. Die Fenster sind teilweise getauscht worden. Der gewonnene Strom der PV-Anlage wird eingespeist.

Die Verwaltung der Anlage erfolgt gemeinschaftlich durch alle Eigentümer selbst. Eine Rücklage für mögliche Reparaturen oder Investitionen ist gebildet.

Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43651
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,40 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2022
  • Gültig bis
    13.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    61,43 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Michael Lik, IMAXX GmbH

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