Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 26.260 Einwohner verzeichnen kann.
Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie einen praktischen Vorratsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.708 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335 €, wovon ca. 240 € umlegbar sind.

Im Jahr 2023 wurde die Heizung auf eine Wärmepumpe umgerüstet. Der Energieausweis wurde damals auf Wunsch der restlichen Eigentümer allerdings nicht erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Objekt-ID

  49861
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etagen im Haus

  4
• Wohnungsnummer

  A16
• Wohnfläche ca.

  69 m²
• Grund­stück ca.

  5.785 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  nach Vereinabarung
• Kaufpreis

  149.500 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.