Butzbach/Nieder Weisel, sofort verfügbar: 2 Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Butzbach, einer charmanten Stadt im hessischen Wetteraukreis. Butzbach zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Gießen aus, die in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die historische Altstadt von Butzbach mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Stadt bereichern.

Die ruhige Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine harmonische Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die Butzbach zu bieten hat!

Diese ebenerdige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den attraktiven Gartenanteil. Sie ist unvermietet und damit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 m² große Gartenanteil hinter dem Haus, der viel Platz für Erholung im Grünen schafft. Der Zugang erfolgt derzeit über die angrenzenden Wirtschaftsräume. Mit dem Einbau einer ebenerdigen Terrassentür und einer Gartengestaltung auf Erdgeschossniveau ließe sich jedoch ein direkter, eleganter Zugang vom Schlafzimmer aus zum Garten hin realisieren – ein echtes Plus an Wohnqualität. Zusätzlich steht nach vorne hinaus, zum Hof hin, ein weiterer Terrassenbereich zur Verfügung.

Dank der kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine unkomplizierte Abstimmung untereinander.

Wohin mit Ihrem Auto? PKW-Stellplätze sind genügend auf der Straße vor dem Haus vorhanden.

Gerne zeige ich Ihnen diese sofort verfügbare Eigentumswohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Objektdaten

• Objekt-ID

  44663
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  Wohnung Nr 1
• Wohnfläche ca.

  50 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  30 m²
• Gartenfläche ca.

  80 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  2
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1974
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  145.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst.