Ihre Kapitalanlage in Büdingen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Betreutes Wohnen - Ihre solide Kapitalanlage.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in einer im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage, die für betreutes Wohnen konzipiert ist. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küchenecke, der dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide.

Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines bestehenden Betreibervertrags für betreutes Wohnen, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.332,00 EUR erzielt.

Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und Besonderheiten dieser attraktiven Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- 2-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 72 m²
- barrierefreies Bad
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Abstellraum
- Stellplatz

Objektdaten

• Objekt-ID

  48803
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  38
• Wohnfläche ca.

  72 m²
• Grund­stück ca.

  688 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1999
• Zustand

  gepflegt
• Status

  vermietet
• Außen­stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  165.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.