1-Zimmer-Apartment in Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Büdingen:

Die Wohnung ist Teil eines in 2021 sanierten Pflegeheims, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.132 m² erbaut wurde. Mit insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche ist diese als 1-Zimmer-Apartment konzipiert. Der Miteigentumsanteil beträgt 88,45/10.000.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen gewählt. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, sodass die Wohnung barrierefrei zugänglich und für langfristige Nutzungskonzepte geeignet ist. Ebenso steht ein separater Kellerraum bereit, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.100 €. Der Mietvertrag ist mit einer fest vereinbarten Laufzeit bis zum 30.09.2034 abgeschlossen, was dem Käufer eine langfristige und planbare Einnahmesituation bietet.

Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage von Büdingen dar.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie hier: https://www.kursana.de/buedingen/

Objektdaten

• Objekt-ID

  48196
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  22,25 m²
• Grund­stück ca.

  4.132 m²
• Zimmer

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2012
• Letzte Modernisierung

  2021
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  147.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.