Eigennutz oder Kapitalanlage! Eigentumswohnung in Waldrandlage

Stadt Bad Soden-Salmünster

Im nordöstlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Bad Soden-Salmünster, die sich in die Ortsteile Ahl, Alsberg, Bad Soden, Eckardroth, Hausen, Kath. Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster und Wahlert unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 13.400.

Die Stadt Bad Soden-Salmünster versteht sich als kinder- und familienfreundliche Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das waldreiche Gebiet der Stadt Bad Soden-Salmünster wird im wesentlichen vom Kinzigtal geprägt und ist umgeben von den Naturparken Spessart und Hoher Vogelsberg. Trotz dieser naturverbundenen Lage ist Bad Soden-Salmünster durch den direkten Autobahnanschluss an die A 66 Fulda-Frankfurt und die Bahnstation Salmünster an das Ballungszentrum Rhein-Main sehr gut angeschlossen.

Sie finden beste Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten und eine Gesamtschule, die Henry-Harnsichfeger-Schule, in Salmünster.

Die Spessart Therme ist ein Highlight für Gäste und Einwohner. Abgerundet wird das Angebot durch viele Freizeiteinrichtungen und sportlichen Aktivitäten im Kinzigtal und den nahen Naturparks Spessart und Vogelsberg.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Soden, sehr ruhig und sonnig gelegen.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Wald, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Autobahnanschlussstelle zur A 66 sowie der Bahnhof Salmünster mit besten Zugverbindungen liegen ca. 2 km entfernt.

Flughafen 75 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 3,50 km 

In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten finden Sie diese schön geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnlage von Bad Soden in Waldrandnähe.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Ess- und Wohnbereich mit ca. 38 m² Wohnfläche. Ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche stehen zur Nutzung bereit. In der Wohnung finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie ein Gäste-WC.

Die in der ca. 9 m² großen Kochküche eingebaute Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der kleine Abstellraum dient als Lager- und Abstellmöglichkeit.

Auf der schönen Sonnenloggia gestalten Sie Ihre eigene Oase.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein neuer Anstrich und ein neuer Fußboden - und schon können Sie einziehen!

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Ein Kellerraum komplettiert das Angebot.

Den Wohnungseigentümern steht ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Alle Wohnungen sind mit Etagenheizung ausgestattet. Im November 2023 wurde in der Wohnung eine neue Gas-Therme eingebaut.

Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Übernahme bereit.

Für Rückfragen steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 0162-2993961, gerne zur Verfügung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48102
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  1
• Wohnfläche ca.

  94 m²
• Grund­stück ca.

  628 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Loggien

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1990
• Letzte Modernisierung

  2023
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplatz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort frei
• Kaufpreis

  219.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.