Wohnen mit Charakter – Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Bad Nauheim

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Beschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Bad Nauheim befindet sich diese besondere Wohnung in einer charakterstarken Jugendstilvilla, die durch ihre Architektur und ihr stilvolles Ambiente überzeugt. Die Fußgängerzone sowie der Kurpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses und verfügt über eine für die Epoche typische, großzügige Deckenhöhe, die den Räumen eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Zwei helle, großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht bieten jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon und schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bildet einen zentralen Treffpunkt für den Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars zu übernehmen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen unkomplizierten und sofortigen Start ermöglicht.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich aufgrund ihrer Lage, ihres Charmes und ihres Zuschnitts gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Bad Nauheim.

Ausstattung

- Innenstadtlage in Bad Nauheim
- Fußgängerzone und Kurpark in absoluter Nähe
- charakterstarke Jugendstilvilla
- stilgerechte Deckenhöhe
- 2 großzügige Räume mit viel Tageslicht und jeweils einem Balkon
- große Wohnküche mit Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Toilette
- 1. Obergeschoss, ohne Aufzug
- Kellerraum und gemeinsame Waschküche vorhanden
- wünschenswert wäre eine Übernahme samt dem ganzen Inventar
- sofort verfügbar

Objektdaten

• Objekt-ID

  47592
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  84 m²
• Grund­stück ca.

  723 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1893
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.