Gepflegte Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Bad Homburg

Objektnummer: 44860

61352 Bad Homburg vor der Höhe, Etagenwohnung zum Kauf

2
Zimmer
56,15 m²
Wohnfläche ca.
4.496 m²
Grund­stück ca.
179.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Bad Homburg

Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl 55.421 vorweisen.
Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.

Flughafen 26,77 km | Fernbahnhof 2,39 km | Bus 730 m 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Homburg vor der Höhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und gliedert sicht auf in ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.496 m².
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet. Sie befindet sich in einem modernisierten Zustand mit Normalausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit einbegriffen.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Der Aufzug im Haus erleichtert das Erreichen der Wohnung im 5. Obergeschoss. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 267,50 € zzgl. 42,50 € für die Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Elektrik aus 2011
- Fenster aus 2012
- Balkonsanierung in 2012
- Wohnungseingangstür aus 2013
- Erneuerung der Boden- und Wandbeläge in 2016

Objektdaten

  • Objekt ID
    44860
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Etage
    5
  • Wohnungsnummer
    51
  • Wohnfläche ca.
    56,15 m²
  • Grund­stück ca.
    4.496 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 185,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2018
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    185,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Michael Klein, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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