Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Weitblick

Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl von rund 55.400 vorweisen.

Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zehnten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Räume und einen schönen Blick über Bad Homburg bis in den Taunus. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist vom Wohnzimmer abgetrennt und muss bei Erwerb zu einem Abstand in Höhe von 5.000 € übernommen werden.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Die Lage in Bad Homburg-Kirdorf verbindet Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete im Taunus befinden sich in der Nähe. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  47199
• Objekttypen

  Etagenwohnung, Wohnung
• Etage

  10
• Etagen im Haus

  12
• Wohnfläche ca.

  72 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  6 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1971
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Kaufpreis

  229.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.