2-Zimmer Eigentumswohnung in Wetzlar – W2

Objektnummer: 43897

35578 Wetzlar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
41,05 m²
Wohnfläche ca.
159.900 EUR
Kaufpreis

Lage

Der Wetzlarer Westen präsentiert sich als lebendiges, aufstrebendes Quartier in urbaner, dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und Freizeitangeboten. Das Viertel ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Innenstadt von Wetzlar und umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, was den direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt in Wetzlar vorhanden, was den Westen der Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die attraktive Nähe zur Natur und der Lahn lädt zu Spaziergängen ein, so können die Bewohner eine willkommene Auszeit in der Natur genießen.

Objekt­beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Wetzlar und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 41 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großen Fenstern lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Aufzug im Haus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen. Im Keller steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Aus insgesamt 49 Wohnungen besteht diese einladende Bestandsimmobilie. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 grundlegend saniert, was bedeutet, dass Sie als neuer Besitzer von einer modernen und hochwertigen Wohnstruktur profitieren werden.
Diese Immobilie bietet ein enormes Investitionspotenzial für zukünftiges Wachstum und eine stabile Rendite. Diese bereits vermietete Wohnung sichert Ihnen von Anfang an regelmäßige Einnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43897
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    W07
  • Wohnfläche ca.
    41,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1930
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    159.900 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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