2-Zimmerwohnung in Wehrheim-Obernhain

Objektnummer: 43254

61273 Wehrheim-Obernhain, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche ca.
149.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Wehrheim
Im östlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Wehrheim mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 9.378 , welche sich in die Ortsteile Friedrichsthal, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Wehrheim unterteilt.
Die Gemeinde verfügt über fünf Kindertagestätten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule.
Die Vielfalt an Freizeiteinrichtungen wie ein Jugendzentrum, ein Schwimmbad, ein Schießportzentrum, eine Tennisanlage, ein Sportzentrum, ein Bolzplatz sowie eine Reitanlage bietet viel Abwechslung von der Hektik und des Stress des Alltags.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs, sowie eine ärztliche Grundversorgung, können vor Ort gedeckt werden. Ein regionaler Wochenmarkt, Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde zu finden.
Mit den Anschlussstellen Friedberg an die BAB A5 und Oberursel-Nord an die BAB A661 ist Wehrheim sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Bundesstraße B456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt. Über die Taunusbahn bestehen im öffentlichen Nahverkehr direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg. Der Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 35 km entfernt.
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn RMV-Linie 15. Die Buslinie 63 verbindet die Wehrheimer Ortsteile miteinander und stellt den Anschluss zur Taunusbahn am Bahnhof Wehrheim dar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Wehrheim-Obernhain befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung zum Kauf. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 48 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet.
Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Laminat und Fliesen. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz inbegriffen. Die Heizungsanlage wird demnächst erneuert, eingebaut wird eine Gas - Zentral-Hybridheizung mit Solarunterstützung. Die Kosten dafür haben die Eigentümer schon gezahlt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 €.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage in Wehrheim-Obernhain suchen. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und der offene Grundriss des Wohn- und Esszimmers sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

PKW Stellplatz
Einbauküche
Bodentiefe Fenster

Objektdaten

  • Objekt ID
    43254
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.05.2018
  • Gültig bis
    28.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,13 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Michael Klein, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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