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Verbandsgemeinde Loreley
Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert, Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.810.
Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet „Bopparter Hamm“, und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen.
Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt.
In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden.

Beschreibung

Dieses idyllische und sehr gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Patersberg. Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage.
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen.
Beide Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert.
Die Wohnung 1 im Erdgeschoss umfasst ca. 143 qm Wohnfläche und sorgt mit einem Pelletofen im gemütlichen Wintergarten für eine behagliche Wärme und bietet den besonderen Flair.
Im Obergeschoss befindet sich Wohnung 2 mit ca. 62 qm Wohnfläche!
Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Wohnungen und Vermietung der anderen Einheit.
Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!
Für Ihre PKWs stehen Ihnen drei Carport-Stellplätze zur Verfügung.
Das große Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie das gewisse Etwas in Harmonie mit der Natur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Wintergarten

Objektdaten

• Objekt ID

  45652
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  205 m²
• Grund­stück ca.

  1.058 m²
• Zimmer

  9
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1955
• Letzte Modernisierung

  2008
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  3
• Carports

  3 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.