2-Zimmerwohunung in Oberursel

Objektnummer: 43488

61440 Oberursel (Taunus), Erdgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche ca.
229.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Erdgeschosswohnung in Oberursel (Taunus). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Tageslicht auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m². Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass die Wohnung vollständig renoviert und in einem modernen Zustand ist.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den grünen Garten.
Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Helligkeit.
Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet mit einer Badewanne, ein Waschbecken und einer Toilette.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage die über einen Aufzug verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 396 € und beinhalten bereits die Kosten für die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten. Die Innenstadt von Oberursel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Supermarkt, der alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein tolles Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43488
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.12.2018
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Michael Klein, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt