BAUSTART! KfW-förderfähige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Objektnummer: 40547

35415 Oberursel (Taunus), Erdgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
44,99 m²
Wohnfläche ca.
309.900 EUR
Kaufpreis

Lage

LÄNDLICH WOHNEN UND DOCH DIE STADT GENIESSEN: Im südlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises und nur 13km von Frankfurt am Main entfernt liegt Weißkirchen, ein Stadtteil von Oberursel .Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Stadtbus) sowie die äußerst zentrale Lage machen Weißkirchen zu einer begehrten Wohngegend. Oberursel Mitte, nur ca. vier Kilometer von Weißkirchen entfernt, verfügt über Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, eine Walldorfschule, eine Haupt- und Realschule, Gymnasien, eine Integrierte Gesamtschule, die Frankfurt International School sowie berufsbildende Schulen. Die kleine schöne Altstadt von Oberursel mit ihren Fachwerkhäusern und netten Geschäften lädt zum Bummeln ein. Zudem zählen einige Supermärkte und Restaurants zu der guten Infrastruktur von Oberursel und Weißkirchen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in Oberursel, darunter ein Frei- und Hallenbad, eine Adventure Golfanlage, Reit- und Tennisanlagen, ein Theater und ein Museum bieten ausreichend Abwechslung von der Hektik des Alltags. Weißkirchen ist über die Autobahn A661 zu erreichen und über das nahegelegene Bad Homburger Kreuz mit der A5 verbunden. Die Fahrzeiten zum Frankfurter Flughafen wie auch in die City Frankfurts liegen bei 15-20 Minuten.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN ART: Der moderne Neubau Weißkirchen33 vor den Toren Frankfurts, umfasst acht gut geschnittene und hell gestaltete zwei bis drei Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten im Erdgeschoss punkten mit einladenden Terrassen und direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Die weiteren Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die Dank der südlichen Ausrichtung jeden Tag die vollen Sonnenstunden einfangen.
Im Dachgeschoss sind die beiden Dachterrassen ein besonderes Highlight. Die Tiefgarage mit Autoaufzug verfügt über komfortabel befahrbare Stellplätze. Für alle Wohnungen steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Weißkirchen33 bietet einen angenehmen Wohnkomfort und eignet sich perfekt als ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

• KfW 40 Effizienzhaus
• Tiefgarage mit Autoaufzug und acht Pkw-Stellplätzen
• zwei Pkw-Außenstellplätze
• 8 überdachte Fahrradabstellplätze mit Ladestation
• angelegter Garten (mit Kinderspielplatz)
• Designerbodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe mit solarer Unterstützung
• Kellerräume
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Rollläden/Raffstores
• Gartenanteil mit Terrasse
• Immobilienprüfung nach DEKRA/TÜV

Objektdaten

  • Objekt ID
    40547
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 01
  • Wohnfläche ca.
    44,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    29.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    2. Quartal 2025
  • Kaufpreis
    309.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2023
  • Gültig bis
    08.02.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    15,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Kontaktdaten

Christiane Fehrmann, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt