Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung in Münzenberg

Objektnummer: 44094

35516 Münzenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche ca.
1.023 m²
Grund­stück ca.
220.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Münzenberg, einer kleinen Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Münzenberg liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von einer hügeligen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern.

Das angebotene Objekt ist Teil eines Wohngebietes und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahn A5 ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt, Gießen und Wetzlar. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in etwa 45 Minuten. Münzenberg ist zudem an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von urbanen Einrichtungen. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in Münzenberg. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 82 m² und befindet sich in einem 9-Parteien Haus. Sie verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihren großzügigen Grundriss. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist bereits, ebenso wie der PKW-Außenstellplatz, im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Da die Wohnung derzeit einen Leerstand verzeichnet, ist diese sowohl zur sofortigen Eigennutzung, als auch zur Vermietung / Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, welche zur Wohnung gehört. Hier können Sie Ihre freien Stunden in Ruhe genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Einbauküche

Sonstige Informationen

* PKW-Außenstellplatz
* Kellerraum
* Waschküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    44094
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Gartenfläche ca.
    25 m²
  • Grund­stück ca.
    1.023 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    220.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2020
  • Gültig bis
    29.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Ina Wolf, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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