Attraktive Neubau 2-Zimmer-Wohnung – besonders für Kapitalanleger!

Niederwald ist einer von 12 Stadtteilen der Stadt Kirchhain in Mittelhessen, die Entfernung der beiden Ortschaften beträgt nur ca. 4 km.

Unweit des Stadtteils entfernt liegt der Erlensee des Kiesbaggergebietes in der weiten Ohmaue. Inmitten der Natur findet man hier Surf- und Wassersportmöglichkeiten, Grillhütten sowie herrliche Rad- und Wanderwege. Direkt in Niederwald befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie verschiedene Sportanlagen.

Mit rund 16.800 Einwohnern in der Kernstadt, ist Kirchhain ein beliebter Wohnort nahe der Universitätsstadt Marburg. Neben einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege wird den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur geboten. Eine umfangreiche medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, verschiedene Schulformen, ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Erholungsangebot, über 200 Vereine und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs machen Kirchhain und seine Stadtteile für Jung und Alt zum attraktiven Lebensmittelpunkt.

Beschreibung

Diese vermietete, moderne und gemütliche zwei Zimmer Wohnung in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage, bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger.

Die hellen, offenen Räume und durchdachten Grundrisse in Kombination mit hochwertiger Ausstattung, wie zum Beispiel einer Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, bieten einen hohen Wohnkomfort. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das innovative Heizsystem, eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, soll für niedrige Nebenkosten sorgen und zur Energieeffizienz beitragen. Der Aufzug und die schwellenreduzierte Bauweise machen die Wohnungen auch für Senioren besonders bequem und alltagstauglich. Weitere Annehmlichkeiten wie dreifachverglaste Fenster, Waschmaschinenanschluss im Bad und elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem stehen für diese Wohnung zwei Parkplätze zur Verfügung, die das Parken besonders komfortabel machen. Ein externer Abstellraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Diese durchdachten Annehmlichkeiten, die gute Lage und die moderne Ausstattung begünstigen eine potenziell schnelle Wiedervermietung und machen die Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit für Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen !

Ausstattung

•Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
•Innovative Wärmepumpe
•Aufzug
•Waschmaschinen-Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
•Zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude
•Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
•Pkw-Außenstellplätze
•Vorbereitung zur Ladestation auf Pkw-Stellplatz nach Wunsch möglich (gegen Kostenübernahme)

Objektdaten

• Objekt-ID

  46357
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
• Wohnungsnummer

  02
• Wohnfläche ca.

  65,07 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Wärmepumpe
• Baujahr

  2024
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Status

  vermietet
• Außen­stellplätze

  19.800 EUR (Anzahl: 2)
• Verfügbar ab

  Sofort
• Kaufpreis

  259.900 EUR
• Käufer­provision

  keine zusätzliche Käufercourtage