Neubau! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

Die Stadt Hadamar liegt im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg und unterteilt sich in die Stadtteile Faulbach, Hadamar, Niederhadamar, Niederweyer, Niederzeuzheim, Oberweyer, Oberzeuzheim und Steinbach. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.836.
Den Großteil des täglichen Bedarfs können die Einwohner der Stadt Hadamar vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte sowie eine Vitos-Klinik in der Stadt vorzufinden.
Hadamar und deren Stadtteile verfügen außerdem über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter auch Tagesstätten und Krippen. Insgesamt sind fünf Grundschulen auf die Kernstadt sowie die verschiedenen Stadtteile verteilt. Eine Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig, eine Glasfachschule und eine Berufsschule für Pflegeberufe vervollständigen das Bildungsangebot Hadamars.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der ehemaligen Grafen- und Fürstenstadt, sowie die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, der Rosengarten auf dem Herzenberg sowie Sportstätten bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und sind einen Besuch wert.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B54 und B49, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim - an der Oberwesterwaldbahn - komplementieren den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause.
In einer ruhigen Lage am Ortsrand von Oberzeuzheim entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Eigentumswohnungen,
die barrierefrei/schwellenarm gestaltet sind und somit höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Grundrissschnitten gestaltet, die eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnambiente gewährleisten.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 76 m² einen großen Bereich Wohnen/Essen/Kochen, zwei helle Zimmer, ein bodenebenes Duschbad, einen Abstellraum und eine Terrasse die Sie einlädt, die ruhige Umgebung zu genießen und im Freien zu entspannen.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiterer Kellerraum.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell über eine gute Verkehrsanbindung erreichbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin!

Ausstattung

• Fenster mit 3-fach Verglasung
• dezentrale Wohnungs-Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Aufzug
• barrierefrei / schwellenarm
• Pkw-Außenstellplätze, Fahrradstellplätze
• bodengleiche Duschen
• KfW 55 Standard
• begrünte Außenanlage
• bodentiefe Fenster
• extensiv begrünte Dachfläche
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Rollläden
• Warmwasser-Fußbodenheizung
• Bodenbelag in Parkettoptik
• Elektrisch betriebene Luft- Wasser-Wärmepumpe

Objektdaten

• Objekt ID

  44627
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Etage

  EG
• Wohnungsnummer

  A01
• Wohnfläche ca.

  75,98 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  4,31 m²
• Zimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  8.000 EUR (Anzahl: 1)
• Verfügbar ab

  Ende 2024
• Kaufpreis

  307.000 EUR
• Käufer­provision

  2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.