Ihre neue Kapitalanlage! Vermietete ETW in Rothenbergen

Gemeinde Gründau

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Gemeinde Gründau, die sich in die Ortsteile Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.610.

Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen und eine Haupt- und Realschule sind vorhanden. Das Abitur können Ihre Kinder am Gymnasium im benachbarten Gelnhausen machen. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist groß – es gibt ein Hallenbad sowie ein Freischwimmbad. Moderne Sporteinrichtungen sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Gründau-Lieblos hat ein stetig wachsendes Gewerbegebiet. Hier finden Sie alles – nicht nur für den täglichen Bedarf. Ob Möbelhaus oder Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte oder Elektronikmärkte, hier haben Sie ein tolles Angebot. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die Immobilie finden Sie im begehrten Ortsteil Rothenbergen, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Auf dem Fußweg erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung an die BAB A66 (AS Gründau-Lieblos und Gründau-Rothenbergen). Pendler haben zudem eine sehr gute Bahnanbindung ins Rhein-Main-Gebiet.

Flughafen 52,55 km | Fernbahnhof 2,88 km 

Diese im Jahr 1992 erbaute Wohnanlage im begehrten Ortsteil Rothenbergen wird Sie begeistern!

Über das gepflegte und ansprechende Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss.

Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Der tolle Sonnenbalkon macht diese Wohnung komplett.

Über eine Innentreppe erreichen Sie das Untergeschoss. Dort steht Ihnen weiterhin ein geschlossener Kellerraum und ein großer Hobbyraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 26,55 m² zur Nutzung bereit. Dieser tolle Raum wird durch die Außenfenster sehr gut belichtet und ist somit sehr gut nutzbar. Auf allen Etagen ist Fußbodenheizung verlegt.

Ein Außen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die gesamte Anlage mit insgesamt 3 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen ist in einem sehr gepflegten Zustand, die eingesetzte Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Gemeinschaft und um den Erhalt und um die Pflege des Objektes.

Seit 01.05.2003 ist die Wohnung vermietet und es wird zurzeit eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 425,00 €, zuzüglich 10 € für den Stellplatz, erzielt, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.220,00 €.

Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 318,27 €, dieser Betrag beinhaltet 37,50 € für das Rücklagenkonto.

Neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung

Objektdaten

• Objekt-ID

  46150
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  1
• Wohnfläche ca.

  50,78 m²
• Nutzfläche ca.

  26,55 m²
• Grund­stück ca.

  2.002 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1992
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  vermietet
• Kaufpreis

  144.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.