21.20. – Attraktive Neubauwohnungen stadtnah und doch im Grünen

Objektnummer: WE 1.02

35398 Gießen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2
Zimmer
59,08 m²
Wohnfläche ca.
253.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Mit seiner idyllischen Lage und seiner reichen Geschichte hat Lützellinden viel zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft. Lützellinden liegt im südwestlichen Teil von Gießen, umgeben von malerischen Feldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lützellinden gut mit dem öffentlichen Verkehr und dem Straßennetz verbunden, was eine bequeme Anbindung an Gießens Innenstadt und andere Teile der Region ermöglicht.

Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Gemeinschaft in Lützellinden ist bekannt für ihre Freundlichkeit und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben fördern und lokale Veranstaltungen organisieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was Lützellinden zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine attraktive Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie? Das sind Wünsche, die Ihnen das Neubauprojekt 21.20. in Gießen-Lützellinden erfüllen kann.

Hochwertig, wohnlich und mit allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entstehen zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Konzipiert und errichtet wird 21.20. unter Erfüllung des KfW 55 EE Standards.
Die umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.
Aber 21.20. bietet mehr als nur schicke Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein „Zimmer im Grünen“ - auf den Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen dürfen Sie relaxen und Ihren Feierabend genießen.
Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet.

Umgeben wird das Mehrfamilienhaus von einer harmonisch gestalteten Garten- und Grünanlage.

Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an die BAB A45, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge eines grünen Umfelds, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im Freien.

Ausstattung

• Tiefgarage
• Aufzug
• schlüsselfertig
• Luft-Wärme-Pumpe
• ruhige Lage, indirekter Ortsrand
• KfW 55 EE
• schwellenreduziert/ seniorenfreundlich
• Größen zwischen 60 m² und 126 m² (2 bis 4 Zimmer)
• Balkone/ Terrassen/ Dachterrassen
• private Gartenanteile im Erdgeschoss
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung
• wahlweise Design-Bodenbeläge oder Parkett
• Bezugsfertigkeit IV. Quartal 2025

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE 1.02
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,08 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    253.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Anna-Maria Krulic, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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