Vollmöbliert mit Tiefgaragenplatz- Nachhaltige und attraktive Rendite in der Universitätsstadt

Objektnummer: 43092

35396 Gießen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

1
Zimmer
24,27 m²
Wohnfläche ca.
1.911 m²
Grund­stück ca.
145.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gießen, eine charmante Universitätsstadt in Hessen, zeichnet sich durch ihre jugendliche Dynamik und Bildungsvielfalt aus. Im Mittelpunkt steht die renommierte Justus-Liebig-Universität, eine der ältesten in Deutschland, die der Stadt eine lebendige akademische Atmosphäre verleiht. Die Stadtstruktur bietet eine interessante Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Einflüssen, ergänzt durch grüne Anlagen und Wasserläufe, die zur Erholung einladen.
Kulturell bietet Gießen eine Reihe von bemerkenswerten Einrichtungen, darunter einige Theater und Museen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Besonders erwähnenswert ist der Botanische Garten der Universität, ein Ort der Schönheit und Wissenschaft. Die Stadtinfrastruktur unterstützt ein angenehmes Leben mit guten Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen gastronomischen Angeboten und gemütlichen Cafés.
Die Lage von Gießen in Hessen ist verkehrstechnisch vorteilhaft, mit guter Anbindung an größere Städte wie Frankfurt. Diese Kombination aus universitärer Vitalität, kulturellen Angeboten und guter Erreichbarkeit macht Gießen zu einem attraktiven Wohn- und Studienort.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu dieser Investitionsmöglichkeit in Gießen-Wieseck! Hier erwartet Sie ein modernes Apartment mit einer Wohnfläche von knapp 25 m², das im Jahr 2021 erbaut wurde. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit sind. Ihr zukünftiger Mietraum ist mit einer modernen Fernwärme-Heiztechnik ausgestattet, was nicht nur den Komfort für Ihre zukünftigen Mieter erhöht, sondern auch die Betriebskosten niedrig hält. Das Apartment ist mit modernen Einbaumöbeln mit viel intelligenter Staufläche und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Waschmaschinenraum im Keller bietet eine kostengünstige und praktische Möglichkeit für die Wäschepflege Ihrer Mieter. Zudem sind sichere Fahrradstellplätze in den überdachten Unterstellmöglichkeiten auf dem Außengelände und eine Tiefgaragenstellplatz Teil dieses Angebotes.
Diese Kapitalanlage bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern auch eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Vergleichbare Wohnungen in diesem Komplex sind zu einem Mietzins von 700,-/monatlich vermietet. Durch die Komplettausstattung lassen sich hier aber auch bequem zeitlich begrenzte Vermietungen über die verschiedenen bekannten Portale durchführen, was eine noch attraktivere Rendite erwarten lässt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese rentable Kapitalanlage in Gießen-Wieseck genauer anzusehen!

Ausstattung

Fernwärme
FBHZG
vollständig möbliert mit modernen Einbaumöbeln und praktischen Stauflächen
Einbauküche mit Mikrowelle und Spülmaschine
Waschraum mit Münzgeräten
Tiefgaragenstellplatz
überdachte Fahrradabstellplätze
Erstbezug
Zusätzlicher Gemeinschaftsraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    43092
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    16
  • Wohnfläche ca.
    24,27 m²
  • Grund­stück ca.
    1.911 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Duplexgarage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2021
  • Gültig bis
    17.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­bedarf
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Kontaktdaten

Christiane Fehrmann, IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH

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