anneröder7 – Naturnahe Wohnvielfalt in Citynähe

Objektnummer: 42824

35463 Fernwald, Erdgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
80,63 m²
Wohnfläche ca.
360.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im Herzen von Hessen, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern, liegt der charmante Ort Fernwald-Annerod. Diese kleine Gemeinde, die zur Region Gießen gehört, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältige Umgebung aus.

Fernwald-Annerod besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine Geschichte und Gemeinschaft. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.000 bietet der Ort eine angenehme Atmosphäre, die den Bewohnern und Besuchern ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen bringt eine gewisse Lebendigkeit in die Gegend, während Fernwald-Annerod selbst eine Oase der Gelassenheit bleibt.

Die Umgebung von Fernwald-Annerod lädt dazu ein, die Natur zu erkunden. Wanderwege schlängeln sich durch die Wälder und bieten sowohl für erfahrene Wanderer als auch für Familien angenehme Möglichkeiten, die Landschaft zu genießen. Die Region ist auch bei Radfahrern beliebt, die durch die sanften Hügel und bezaubernden Dörfer der Umgebung radeln können.
Die historische Bedeutung von Fernwald-Annerod zeigt sich in einigen gut erhaltenen Gebäuden und Denkmälern. Die örtliche Kirche, mit ihrer klassischen Architektur, erzählt von der langen Geschichte der Gemeinde. Traditionen werden hier gepflegt und Feste wie Dorffeste oder Weihnachtsmärkte schaffen eine enge Bindung unter den Bewohnern.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst alle grundlegenden Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind, darunter Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die gute Anbindung an die Stadt Gießen sowie der nahe gelegene Anschluss an die A5 eröffnet zudem weitere Möglichkeiten in Bezug auf Bildung, Arbeit und Freizeitaktivitäten.

Fernwald-Annerod ist nicht nur ein Ort, den man besuchen kann, um der Hektik des Alltags zu entkommen, sondern auch ein Ort, den man als Zuhause bezeichnen kann. Die Mischung aus ländlicher Schönheit, historischem Erbe und moderner Lebensqualität macht diesen Ort zu einer besonderen Perle in Hessen. Wer auf der Suche nach einem Ort ist, der Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen, wird in Fernwald-Annerod gewiss fündig werden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

anneröder7 - ein herausragendes Wohnprojekt in Fernwald-Annerod, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

In einer exklusiven Lage entstehen insgesamt 26 Wohneinheiten verteilt auf zwei Baukörper, die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen umfassen. Dieses Wohnprojekt ist sorgfältig konzipiert, um den individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden.

Anneröder7 zeichnet sich durch hohe Funktionalität und Pragmatismus aus, um optimalen Wohnkomfort und effiziente Raumnutzung für zukünftige Bewohner zu gewährleisten. Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit gelegt, indem innovative Bau- und Energielösungen integriert werden, um eine umwelt-freundliche und zukunftsorientierte Wohnanlage zu schaffen.
Die Vielfalt der Wohnungen ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Mit Größen von ca. 37 m² bis ca. 112 m² ist für jeden Wohnstil und Lebensabschnitt etwas dabei.

Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen oder mehr Raum für Ihre Familie benötigen, anneröder7 bietet viele Optionen, um Ihren Vorlieben gerecht zu werden. Der Anspruch von anneröder7 ist es, Wohnraum für jeden Lebensstil zugänglich zu machen.

Somit sind alle Wohneinheiten barrierearm gestaltet, davon sind einige Wohnungen barrierefrei.

Anneröder7 zeichnet sich nicht nur durch seine Wohnvielfalt aus, sondern auch durch eine hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage.

Fernwald-Annerod bietet eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben in Gießen und die Natur. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ob Sie Ihr eigenes Zuhause suchen oder in eine solide Kapitalanlage investieren möchten, unser Wohnprojekt bietet die perfekte Gelegenheit. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Fernwald-Annerod macht dieses Projekt zu einer lohnenden Investition.

Ausstattung

• Massivbauweise
• geschlossene Balkone zur Wahrung der Privatsphäre
• Terrassen mit eigenem Gartenanteil
• Nachhaltigkeit durch Fernwärme, Dachbegrünung, Photovoltaikanlage, E-Lademöglichkeiten
• 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
• teilweise Raffstoreanlagen
• barrierearme Gestaltung
• Aufzug
• Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung
• hochwertige Bodenbeläge
• Pkw-Stellplätze direkt am Haus
• E-Lademöglichkeit an jedem Pkw-Stellplatz vorbereitet
• Fahrradstellplätze
• Sicherheitspaket
• videoüberwachter Eingangsbereich
• bodengleiche Duschen
• Abstellräume im Erdgeschoss
• gärtnerisch gestaltete Außenanlage

Objektdaten

  • Objekt ID
    42824
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    WE-A.03
  • Wohnfläche ca.
    80,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    14.800 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Anna-Maria Krulic, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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