Top renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Bruchköbel. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof.

Gegliedert in die Ortsteile Bruchköbel, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf, befindet sich die Stadt Bruchköbel im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 20.817.

Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind ebenfalls in Bruchköbel vorzufinden.
Lokale Freizeiteinrichtungen, besonders hervorzuheben das Strandbad mit Campingplatz am Bärensee, wecken die Unternehmungslust an der frischen Luft in der herrlichen Natur.

Mit seiner Lage an der B45 und Nähe zur BAB A66 und B45 ist Bruchköbel ein verkehrsgünstiger Wohnort in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Sie möchten komfortabel auf einer Etage wohnen?

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Bad eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen, hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne große Investitionen! Erst im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Zudem wurde 2020 eine kleine, aber feine neue Küche eingebaut. Das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche wird Sie begeistern. Ebenso verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das erst im Jahr 2023 saniert wurde. Das Echtholzparkett unterstreicht die hohe Qualität der Ausstattung.

Ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 340 EUR. Darin sind selbstverständlich alle Verbrauchskosten enthalten und sogar ein Hausmeisterservice. Eine Rücklage für mögliche Reparaturen ist vorhanden.

Objektdaten

• Objekt ID

  45031
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Etage

  3
• Wohnungsnummer

  9
• Wohnfläche ca.

  78 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  6 m²
• Grund­stück ca.

  1.190 m²
• Zimmer

  3
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1995
• Letzte Modernisierung

  2023
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  Jahresende 2024
• Kaufpreis

  249.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.