Attraktive 5-Zimmer Wohnung in Braunfels-Neukirchen

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit aktuell rund 11.200 Einwohnern. Zudem setzt sich Braunfels aus den Ortsteilen Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach zusammen.

Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.

Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.

Flughafen 70 km | Fernbahnhof 14,90 km | Bus 690 m 

Die attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in Braunfels-Neukirchen. Auf ca. 90 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.

Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer, die sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Praktisch ist zudem der zugehörige Kellerraum mit ca. 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und Ähnliches zur Verfügung.
Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für weiteren Komfort.
Obwohl es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt, ist diese jedoch nicht barrierefrei und nur über Treppenstufen erreichbar.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  47660
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  Whg. 01
• Wohnfläche ca.

  90 m²
• Nutzfläche ca.

  8 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  5 m²
• Grund­stück ca.

  891 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1993
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Kaufpreis

  189.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.