Bad Nauheim: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage

Bad Nauheim ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen. Sie liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist ein beliebter Kurort. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch ihre Nähe zu Frankfurt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 254 Meter entfernt und bietet Anschluss an Busse und Bahnen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 6 Minuten Fahrzeit zu erreichen, der nächste Flughafen in 37 Minuten.

Bad Nauheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Kurpark, das Rosenmuseum oder das Jugendstilbad. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Stadt vorhanden. Die Lage in der Nähe von Frankfurt macht Bad Nauheim zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.

Tolle Gelegenheit: Kapitalanlage in Top-Lage von Bad Nauheim! Diese knapp 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und vom Grundriss her individuell gestaltet. Sie ist in gutem Zustand, gepflegt und langjährig vermietet. Zur Einheit gehört eine ca. 30 m² große Gartenfläche.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Einbauküche , einem extra Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Bad mit Badewanne.
Das Haus selbst, Ringstr. 38 , wurde 1993 hochwertig und vollmassiv erbaut. Die Anlage, bestehend aus 4 sich aneinanderreihenden Gebäuden, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird umfassend von einem Hausmeisterservice betreut. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Die Mieteinnahme je m² beträgt 8,50 Euro insgesamt 408 Euro je Monat. Hier besteht Mietsteigerungspotential.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigt das Exposé keine Wohnungsbilder.
Gerne bringen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.

Objektdaten

• Objekt-ID

  45798
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnungsnummer

  2
• Wohnfläche ca.

  47,26 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1993
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  1
• Duplex­garagen­stellplatz

  5.000 EUR (Anzahl: 1)
• Kaufpreis

  189.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.