Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bad Homburg-Gonzenheim

Die Stadt Bad Homburg, welche im südöstlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt, unterteilt sich in die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach und kann aktuell eine Einwohnerzahl von rund 55.400 vorweisen.

Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, acht Grundschulen sowie eine private Real- und Berufsschule sind für den Nachwuchs vorhanden. Ebenso wie die accadis Hochschule (privat) und die Goethe-Universität Frankfurt (Forschungskolleg Humanwissenschaften).
Die lokale Auswahl an Freizeiteinrichtungen reicht von verschiedenen Sportvereinen, einer Fitnessanlage im Freien, 13 Sportstudios und zwei Freizeitbädern bis hin zur - auch über die Stadtgrenzen bekannten - Spielbank und lassen Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Bad Homburg bietet Ihnen als Wohnort somit Abwechslung und Vielfalt in vielerlei Hinsicht.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, die Kurstadt-Paul-Ehrlich-Klinik, die Hochtaunus-Klinik, die Klinik Dr. Baumstark, die Wicker-Klinik, die Klinik Wingertsberg und zahlreiche nationale und internationale Firmen in Bad Homburg ansässig, darunter auch zwei DAX-notierte Unternehmen. Branchenschwerpunkte sind die Gesundheitswirtschaft, Consulting/IKT und Finanzdienstleistungen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesautobahnen A5 und A661, dem direkten Abschluss an die B456, ist Bad Homburg sehr verkehrsgünstig gelegen. Besonders zu erwähnen ist der Anschluss an das Straßen- und U-Bahnnetz der Stadt Frankfurt (S5 und U2) sowie an die Taunusbahn (RB15). Der Frankfurter Flughafen liegt lediglich ca. 25 km entfernt.

Flughafen 26,66 km | Fernbahnhof 2,28 km | Bus 170 m 

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Homburg-Gonzenheim. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich als Wohn-, Schlafraum nutzen lassen. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung wird im ungeräumten Zustand verkauft.

Besonderheit – Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen geplant

Eine besondere Attraktivität erhält diese Immobilie durch die geplante umfassende Sanierung des Gesamtgebäudes. Vorgesehen sind unter anderem die Erneuerung der Außenfassade, der Dachverkleidung sowie der Balkone. Darüber hinaus wird die Heizungsanlage modernisiert und eine komplette Strangsanierung durchgeführt – einschließlich der Leitungen innerhalb der Wohnung.
Nach Abschluss dieser Maßnahmen präsentiert sich das Gebäude und damit auch die Wohnung in einem umfangreich sanierten Zustand, was langfristig sowohl den Wohnkomfort als auch die Wertbeständigkeit deutlich steigert.

Die Lage in Bad Homburg-Gonsenheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48759
• Objekttypen

  Erdgeschosswohnung, Wohnung
• Etagen im Haus

  1
• Wohnungsnummer

  10
• Wohnfläche ca.

  56 m²
• Zimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1967
• Ausstattung

  gehoben
• Tief­garagen­stell­platz

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  149.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.