Schöne Dachgeschoss-Wohnung in toller Wohnlage!

Landeshauptstadt Wiesbaden

Im Süden Hessens liegt die Landeshauptstadt Wiesbaden, die sich in die 26 Ortsbezirke Auringen, Biebrich, Bierstadt, Breckenheim, Delkenheim, Dotzheim, Erbenheim, Frauenstein, Heßloch, Igstadt, Klarenthal, Kloppenheim, Mainz-Amöneburg, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim, Medenbach, Mitte, Naurod, Nordenstadt, Nordost, Rambach, Rheingauviertel, Schierstein, Sonnenberg, Südost und Werstend unterteilt und aktuell eine Einwohnerzahl von 283.778 bemisst.
Wer in Wiesbaden wohnt, genießt eine hohe Lebensqualität, welche sich aus einer attraktiven Mischung aus Kultur, Gastronomie, Natur und urbaner Attraktivität zusammensetzt. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum überzeugt die Stadt mit einem großen Spektrum an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen, attraktiven Arbeitsplätzen und einem breitgefächerten Angebot für Musik-, Kunst- oder Theaterinteressierte. Der wunderschöne Rheingau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu einem erholsamen Kurzurlaub ein oder man flaniert gemütlich am Schiersteiner Hafen. Äußerst reizvoll zwischen den Zentren des Rhein-Main-Gebiets und ruhigen Naherholungszielen liegend besticht Wiesbaden mit dem Besten und der Vielfalt aus allerlei Welten, was die Metropole zu einer perfekten Wohnlage mit viel Lebensart und Potenzial.
Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn A66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A643 nach Mainz sowie an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A3 das Stadtgebiet.
Zusätzlich verfügt Wiesbaden über einen ausgezeichneten Anschluss an das S-Bahn-Netz Rhein-Main und das ICE-Netz der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof lässt sich für Pendler einfach mit den S-Bahnen der Linien S1, S8 und S9 aus Richtung Frankfurt/Offenbach/Hanau erreichen.
Der nächstgelegene Flughafen (Frankfurter Flughafen) ist ca. 25 km entfernt.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt sehr vorteilhaft in einer ruhigen Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Sie eignet sich wunderbar zur Vermietung oder Eigennutzung.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (vier Wohneinheiten) aus dem Baujahr 1982.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Aufgeteilt ist die angebotene Immobilie wie folgt:
ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Zimmer und der großzügige und offene Wohn- Ess- und Küchenbereich. Von hier erreicht man den überdachten Balkon zur Straßenseite und die große Balkonterrasse zur Hofseite. Hier kann man die Ruhe und die Sonne genießen.
Die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Im Kellerbereich befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und der Gemeinschaftswaschraum.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage für Ihr Pkw zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

• Objekt ID

  44877
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Wohnfläche ca.

  82 m²
• Grund­stück ca.

  220 m²
• Zimmer

  3
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1982
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Garage

  1 Stellplatz
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.