Gemütliche Dachgeschosswohnung in Wetzlar

Der Wetzlarer Westen präsentiert sich als lebendiges, aufstrebendes Quartier in urbaner, dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und Freizeitangeboten. Das Viertel ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Innenstadt von Wetzlar und umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, was den direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt in Wetzlar vorhanden, was den Westen der Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die attraktive Nähe zur Natur und der Lahn lädt zu Spaziergängen ein, so können die Bewohner eine willkommene Auszeit in der Natur genießen.

Eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in zentraler Lage von Wetzlar zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 89,3 m².
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze.

Aus insgesamt 49 Wohnungen besteht diese einladende Bestandsimmobilie. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 grundlegend saniert, was bedeutet, dass Sie als neuer Besitzer von einer modernen und hochwertigen Wohnstruktur profitieren werden.
Diese Immobilie bietet ein enormes Investitionspotenzial für zukünftiges Wachstum und eine stabile Rendite. Diese bereits vermietete Wohnung sichert Ihnen von Anfang an regelmäßige Einnahmen.
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Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt ID

  43957
• Objekttypen

  Dachgeschosswohnung, Wohnung
• Etage

  3
• Etagen im Haus

  3
• Wohnungsnummer

  W44
• Wohnfläche ca.

  89,30 m²
• Zimmer

  2
• Schlafzimmer

  1
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Baujahr

  1930
• Status

  vermietet
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  25.000 EUR (Anzahl: 2)
• Kaufpreis

  290.900 EUR
• Käufer­provision

  provisionsfrei