W2 – Leben in Wetzlar

Objektnummer: 43956

35578 Wetzlar, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3
Zimmer
111,01 m²
Wohnfläche ca.
399.900 EUR
Kaufpreis

Lage

Der Wetzlarer Westen präsentiert sich als lebendiges, aufstrebendes Quartier in urbaner, dennoch ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und Freizeitangeboten. Das Viertel ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch die Innenstadt von Wetzlar und umliegende Ortsteile bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, was den direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen erleichtert. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen direkt in Wetzlar vorhanden, was den Westen der Stadt zu einem idealen Wohnort macht. Die attraktive Nähe zur Natur und der Lahn lädt zu Spaziergängen ein, so können die Bewohner eine willkommene Auszeit in der Natur genießen.

Objekt­beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wetzlar und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine moderne Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine getrennte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zudem bietet die Wohnung ebenfalls ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von 111 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit hohem Platzbedarf. Ein Aufzug im Haus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung in der 3. Etage. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse auf der Südseite des Hauses, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein tolles Wohnambiente und ist ideal für Menschen, die eine modern gestaltete und lichtdurchflutete Wohnung suchen.
Diese einladende Bestandsimmobilie besteht aus insgesamt 49 Wohnungen. Alle Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 grundlegend saniert, was bedeutet, dass Sie als neuer Besitzer von einer modernen und hochwertigen Wohnstruktur profitieren werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43956
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W43
  • Wohnfläche ca.
    111,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1930
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    399.900 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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